Inicio · § 02 Comprar una propiedad
Compra bien desde el principio. Fideicomiso, título e impuestos, juntos.
Antes de firmar revisamos el título, armamos la estructura correcta —fideicomiso o sociedad mexicana— y planeamos los impuestos que vendrán al rentar o vender.
Esto es para ti si
- i.Vas a comprar un departamento, casa o terreno en Puerto Vallarta o Riviera Nayarit
- ii.La propiedad está a menos de 50 km de la costa (zona restringida)
- iii.Quieres conocer el costo total de cierre antes de comprometerte
- iv.Piensas rentar la propiedad o venderla en unos años
Qué incluye
- Estimación de gastos de cierre e ISAI
- Estructura fiscal: a título personal o por sociedad
- Cómo tributarán la renta y una venta futura
- RFC y facturas (CFDI) para que las mejoras cuenten después
- Revisión de título y gravámenes antes de dar anticipo
- Constitución de fideicomiso o sociedad mexicana
- Revisión y negociación del contrato de compraventa
- Cierres, incluidos casos de tierra ejidal o comunal
Quién lleva tu expediente
Daniel Eduardo Díaz Martínez
AI Taxes Solutions · FiscalContador Público Titulado. Más de 15 años en impuestos, contabilidad y sector inmobiliario; más de 50 desarrollos asesorados en la región.
Oscar Raúl González Gutiérrez
Solutia · LegalAbogado con Diplomado en Derecho Corporativo y Procesal (UNIVA). 15 años como asesor jurídico del Estado de Jalisco, especializado en fideicomisos y áreas protegidas.
Preguntas frecuentes
P.¿Un extranjero puede tener propiedad cerca de la playa?
R.Sí. Dentro de los 50 km de la costa, los extranjeros adquieren vivienda mediante un fideicomiso bancario o una sociedad mexicana. Te ayudamos a elegir y constituir el adecuado.
P.¿Cuánto cuesta un cierre en México?
R.Depende del precio, el municipio y la estructura. Considera ISAI, honorarios notariales, avalúo y gastos del fideicomiso. Te damos un estimado por escrito antes de firmar.
P.¿Por qué planear impuestos al comprar?
R.Porque la forma de comprar define cómo pagarás al rentar y al vender. Conservar facturas de mejoras desde el inicio puede reducir el impuesto de una venta futura.
Abre tu expediente. La primera consulta es gratis.
Cuéntanos un poco sobre tu propiedad o tu situación. Respondemos en un día hábil.